### LA PROPRIÉTÉ

Bienvenue au **130 Morgan**, une propriété lumineuse et polyvalente offrant de beaux espaces ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement. Dès votre entrée, vous apprécierez la **grande fenestration**, qui procure une abondante luminosité naturelle aux espaces de vie. Les **planchers de parqueterie** ajoutent chaleur et caractère, tandis que la cuisine propose des **armoires en polyester**, pratiques et durables.

### LES CHAMBRES ET LE POTENTIEL

La propriété compte actuellement **3 chambres à coucher** et offre la possibilité d'aménager **jusqu'à 3 chambres supplémentaires au sous-sol**, selon vos besoins et la conformité aux normes applicables. Un potentiel intéressant pour une grande famille, le télétravail, une salle de jeux ou des espaces polyvalents.

### AMÉLIORATIONS

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées :

* Thermopompe installée en **2019**
* Système de **chauffage central en 2025**
* **Panneau électrique remplacé en 2025**

### UN EXTÉRIEUR À PROFITER

À l'extérieur, vous découvrirez un **vaste terrain intime**, offrant tout l'espace souhaité pour profiter pleinement des belles journées. La **terrasse de bois de 18 x 12 pi** est parfaite pour aménager un coin repas, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.

### UN SECTEUR DE CHOIX

Établie dans un **quartier recherché au voisinage paisible**, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, notamment grâce à sa **proximité de l'hôpital et des services essentiels**.

### À RETENIR

Une propriété offrant **luminosité, espace, intimité et potentiel**, avec plusieurs améliorations importantes déjà effectuées. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison pouvant évoluer au rythme de leurs besoins!